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您好,我们业主在和府城名著开发商盛融万恒地产签订购房备案合同时
辽宁 07-16 19:52 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(10) 您好,我们业主在和府城名著开发商盛融万恒地产签订购房备案合同时,关于延迟交房违约,合同写了因业主原因延期交房的,180天内的业主要赔付给开发商总房款万分之三每日的违约金,因开发商原因延期交房的,18天内的开发商赔付给业主总房款万分之三违约金。这里它没加每日这两个字,我们有些业主据说在签时发现了这个问题,开发商说所有合同都一样你可以不签不买,但这些话未留下音视频。现在开发商延期半年交房(原定20年12月30日,在12月14给业主邮寄延期通知书,说明的延期理由1疫情沈阳市允许缓两个月交,再加上冬季1-3月停工;2因沈阳政策增加某某验收手续,需要办理时间,也是延期原因)。情况如上,请问开发商是否属于延期违约?合同关于违约金的赔偿标准内容说法是否不合理,有起诉的意义?谢谢解答
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- [辽宁-沈阳]
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回复时间: 2021-07-16 20:01
如果无约定,一般应当解释为日违约金。
- [江苏-南京]
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回复时间: 2021-07-16 20:07
依据合同对等的原则,开发商和购房者享有同等的权利并承担同等的义务,格式合同应文字产生的歧义,应当以不利于格式合同提供方的原则进行解释
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
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回复时间: 2021-07-16 20:34
按合同的约定履行,协商不成的只能诉讼解决
- [陕西-西安]
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回复时间: 2021-07-16 20:52
陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信 不要打电话 只处理陕西诉讼类案件咨询(非陕西诉讼案件勿扰 网贷类咨询勿扰)。《中华人民共和国侵权责任法》规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下:
1、医疗费,以所在地治疗医院的诊断证明和单据或病历认定。
2、误工费,受害人有固定收入的,误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。受害人无固定收入,其误工费的赔偿,可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。
3、伙食费,按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数赔偿。
4、残疾赔偿金,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五年计算。
5、死亡赔偿金
死亡赔偿金,按照当地居民平均可支配收入计算。
6、生活费
被抚养人的必要生活费,按照当地居民生活困难补助标准计算。
法律依据:
《中华人民共和国侵权责任法》第十六条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
具体赔偿多少需要律师计算
1、医疗费,以所在地治疗医院的诊断证明和单据或病历认定。
2、误工费,受害人有固定收入的,误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。受害人无固定收入,其误工费的赔偿,可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。
3、伙食费,按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数赔偿。
4、残疾赔偿金,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五年计算。
5、死亡赔偿金
死亡赔偿金,按照当地居民平均可支配收入计算。
6、生活费
被抚养人的必要生活费,按照当地居民生活困难补助标准计算。
法律依据:
《中华人民共和国侵权责任法》第十六条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
具体赔偿多少需要律师计算
- [北京-西城区]
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回复时间: 2021-07-16 21:16
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [广东-广州]
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回复时间: 2021-07-16 21:19
可以直接收集证据诉讼的
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
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回复时间: 2021-07-16 22:18
你好,要看合同如何约定以及是否生效,如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间: 2021-07-17 10:22
你好,
按合同约定履行。
按合同约定履行。
- [辽宁-沈阳]
- 卢国强律师
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回复时间: 2021-07-17 12:15
如果无约定,一般应当解释为日违约金。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2021-07-17 20:57
你好,如果由于违约造成损失的,可以要求违约方承担。如需要进一步咨询,可与我联系。
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