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对方不过户，怎么证明？

上海－静安区 05-03 19:52 悬赏 0 发布者:李想家给我留言回答:(7)

房屋买卖纠纷，有协议，房款已付，买房人已住进房里。后买房人要求过户，卖方反悔违约不愿过户。怎样证明是对方反悔不过户呢？

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-03 19:55

1、书面通知对方要求配合办理过户或打电话提出并录音，

2、对方不配合，你可以起诉对方解决。

3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37120积分

回复时间： 2013-05-03 20:16

你直接起诉即可，详情建议联络到。

追问：

无需证明对方反悔吗？

回答：

如果你难以证明，你就不要去证明了。最重要的是，你明白你自己所要的。

追问：

我明白，但不证明又怎么得到自己想要的呢？

回答：

证明和你的主张之间是逻辑关系，证明和你想要的东西之间不构成必然逻辑关系。

追问：

不明白你想暗示什么！想要的，不择手段，比如，不承认？

回答：

显然不是这个样子的，呵呵。我没有想暗示什么，我只是在指明法律上你可能实现你目标的方式。不是不择手段或者不承认，是正当的法律适用。

[上海-徐汇区]
任济舟律师
8012积分

回复时间： 2013-05-03 20:23

如果合同约定过户日期，卖方超过过户日期没有过户就是违约。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-03 20:31

无需证明，可以直接起诉要求卖方办理过户即可。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2013-05-03 20:42

委托律师发函催告，也可以直接起诉，我们办过很多类似的案子
长宁区上海海耀律师事务所任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。

追问：

如果卖方要退款呢?

回答：

你可以不同意，因为协议已签订，你房款已付，都住进去了。卖房人现在不卖是违约，你可以直接起诉的！我3月月还做了二个案子

追问：

如果卖方要退款，同时附带了另一种给付房屋的形式，这时，我可以接受退款但用不影响原合同的效力吗？我接受退款并不是表示要解除合同。

回答：

好像不可以，你都接受退款了，建议携带房屋购买的材料，来律所面谈
联系地址：上海市长宁区仙霞路345号东方世纪大厦7楼A-D座
办公电话：51028066转
联系电话：13917590262
E-mail:renyong@haiyaolaw.com 或 kevinren66@163.com

追问：

接受退款,但没有表示解除合同.双方也没有任何解除合同的法律手续!

回答：

建议携带房屋购买的材料，来律所面谈

[上海-静安区]
代雨庭律师
260468积分

回复时间： 2013-05-04 08:02

可以直接起诉要求卖方办理过户即可。可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-06 13:28

直接起诉要求卖方办理过户即可.

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