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关于两家人房屋产权分离？
05-06 12:15 悬赏 30 发布者:小小黄二娃 给我留言 地区:四川－乐山 回答:(8)
在1997年的时候，和别人一起买了几间门面，但是当时为了方便，这几间门面的产权证全部写在对方名下。然后，我们之间立了一个协议，协议内容是关于我们两家人分别占有多少，以及出资多少。但是，到了现在，想去把房产证分开，不知道这方面的法律规定可不可以，如果可以要采用的什么样的程序。如果不可以怎么办呢？因为以后可能要涉及占地问题。谢谢你
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2013年05月05日 15时13分
可以分开，能协商的，联系房管部门办理，不能协商的，提交法院处理
追问：
如果去房管部门，因房产证上没有自己的名字，所以这种情况跟别人买房的情况是一样的。按买房的流程走即可。但是是不是要缴纳房产税呢？
其它答案
- [-]
- heroseo
- 给我留言
- 426积分
回复时间： 2013-05-06 10:51
你可以在购房的时候办理房产共有权证，就是一个大证，一个小证，这套房产就是你们双方的了，但下什么证要在交易时与房产局说明白，已经下的证就不能改了，房子是不能拆开来卖的，房产一但出售要共有权人双方都到场签字才能出售，否则不能办理更名手续。
追问：
但是我们那个是门面，一共六个门面，我有三个，应该可以分开吧。问题是怎么分开，到房管所是不是还要花很多钱啊
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-06 12:18
可以诉讼至法院进行确权诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-06 12:23
可以依据出资额办理按份共有
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-05-06 12:40
你好，最好早日分开，具体办理咨询房管局。
请采纳。。
请采纳。。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-06 13:27
你好！建议详细咨询当地房管局办理，对方不协助的可以向法院起诉维权。
- [四川-成都]
- 李小利律师
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回复时间： 2013-05-06 13:39
你好，可以咨询房管部门能不能分开
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-06 17:30
你好，协商分开即可。
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