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商铺未签正式合同添名字需要3000元更名费是否合理？

05-05 15:13 悬赏 0 发布者:melon心…… 给我留言地区:陕西－西安回答:(6)

你好，张律师！我老公买了个商铺，付了首付，签了预购合同，还没有签订正式合同。现在需要我贷款50%，我想把我的名字添上去，可开发商说更名要缴3000元更名费。这个要求不知是否合理？有无法律依据？因为毕竟没有签订正式合同！

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最佳答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
电话：1
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回复时间：2013年05月05日 15时28分

不合理，你有权要求添加

追问：

商铺预购合同签了，还没签订正式合同，连贷款也还没有办理。他们要是不加呢？我该找哪些部门货机构帮助解决啊？

回答：

不加你可以要求退还预购金，还没签合同呢，顾客就成了孙子了，这还了得。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2013-05-05 15:16

既不合理也不合法，法律对此没有规定。建议协商处理。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104994积分

回复时间： 2013-05-05 15:23

如果只是预购合同的话，不存在更名费的问题，可以拒付

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
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回复时间： 2013-05-05 15:29

不合理..

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-05 15:36

你好，不是还没有签订合同么，不合理也不合法，可以拒绝。。
以上回复，请采纳。。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4563777积分

回复时间： 2013-05-05 15:38

改合同需要开发商同意

追问：

唉，就怕他们不同意，我都不知道该怎么办了？

评论者：heroseo 给我留言

时间：2013-05-06 10:55

首先，签了合同并且交了维修基金后，就不可以改名字了。必须等到房产证下来之后才能做更名
这个说法不可靠
然后，你需要注意的就是他为何还没有办理房产证。比如房屋贷款问题，他好久都没偿还贷款，银行如果在一定时间内还是收不到他的还款，房屋有暂时封存的可能，那你交了钱也住不了不是
风险就是如果这时候你给了他钱，他房产证下来后还是他的名字，他完全可以不给你更名。相当大的风险是吧？~

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