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您好，请问下，本人去年8月份在肥西皖投国宾世家购置一套新房；首付,网签,购房合同都在去年8月完成

安徽－合肥 08-25 09:29  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(14)
您好，请问下，本人去年8月份在肥西皖投国宾世家购置一套新房；首付,网签,购房合同都在去年8月完成。购房使用的是公积金组合贷款，在开发商指定徽商肥西支行银行贷款，截止目前，因银行额度不够，购房贷款的几十户都未下来贷款。期间也多次咨询开发商和银行，两方面表示不要急。
但是本月23号，开发商忽然发函，说贷款未及时到账，要求支付违约金并支付全部尾款。如无法支付尾款，将解除合同。
请问此类情况是否恰当，作为购房者，此类因政策问题导致的贷款延迟，购房者是否有责任？
感谢指导。
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全部答案
回复时间： 2021-08-25 09:30
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
追问：

感谢指导

回复时间： 2021-08-25 09:33
看购房合同的约定。
回复时间： 2021-08-25 09:35
需要看购房合同约定
回复时间： 2021-08-25 09:37
你好，按照合同约定处理
回复时间： 2021-08-25 09:37
需要看合同约定，以及你需要证明不是因为自己原因导致不能贷款
追问：

感谢指导，请问需要何种形式证明材料呢

回答：

例如你已经按照合同约定履行合同的材料，或者银行出具证明是政策原因的材料

  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 707867积分
回复时间： 2021-08-25 09:43
你好，要看合同如何约定以及是否生效的哦，有可能需要承担违约责任。
回复时间： 2021-08-25 10:35
你好！如果双方约定按照银行贷款的方式支付尾款，开发商要求解除并支付违约金是不合理的。
追问：

感谢回复，目前主因是因为银行政策收紧后没有放款额度，贷款积压导致。这种情况，民典法有类似支持条款吗？如诉讼，大概率判诉如何？

  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话：18841687472
  • 441008积分
回复时间： 2021-08-25 11:14
协商不好可以通过人民法院诉讼
回复时间： 2021-08-25 12:32
陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信 不要打电话 只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰 网贷类咨询勿扰）。网贷都是骗人的   不要相信 请直接报警处理 律师不处理这个 不要给我打电话
 如果是银行贷款 请及时还款 不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单 被起诉
回复时间： 2021-08-25 13:29
建议带购房合同找律师面谈。
回复时间： 2021-08-25 09:38
根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
回复时间： 2021-08-25 09:52
这类情况需要看合同具体内容。如需要进一步咨询，可与我联系。
回复时间： 2021-08-25 14:39
建议委托律师
回复时间： 2021-08-26 22:52
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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