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买了没有预售证的房子怎么办？
05-06 15:03 悬赏 0 发布者:whvvv 给我留言 地区:山东－潍坊 回答:(4)
今年三月份，从中介买了一套85平方的房子，但是交了首付之后才发现没有预售证，经过小区里业主共同努力找了开发商，开发商写了个补充协议：保证此房子是大产权有土地使用证，今年4月底将所有的证书办理出来。但是现在5月份了，还是没出证来。知道现在都没有签合同，只是个购房协议，开发商在补充协议上承诺协议等同于合同。发生这种事情该怎么办？
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回复时间：2013年05月06日 15时07分
你么可以起诉要求开发商全额退款！
追问：
您好，感谢指点！
我买这个房子是通过中介买的，交了5万的更名费。开发商那里的档案才改成我的名字，现在如果要求开发商退款能否要求赔偿？我们签的补充协议和购房协议有法律效益吗？谢谢！
回答：
可以要求赔偿！
追问：
律师您好
我们买房子签署的购房协议和补充协议有法律效益吗？我们能以此为证据告开发商违约吗？谢谢！
回答：
属于无效合同，建议聘请律师帮助起诉！
提问者对最佳答案的评价：
感谢指点！
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回复时间： 2013-05-06 15:04
可以要求退款 追偿损失
追问：
您好
我们没有签购房合同，开发商只是通过中介跟我们签了个购房协议，后来业主联合起来找开发商，开发商才跟给我们签了个补充协议，说房子是大产权是国有土地，开始预售证一直没办理。这种情况我们改怎么办？麻烦帮忙指点，非常感谢！
回答：
可以要求解除合同 退回款项 支付损失 也可以追究中介公司的责任
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回复时间： 2013-05-06 15:16
可以通过起诉解决
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回复时间： 2013-05-06 15:44
你好，协商不成，可向法院起诉，要求解除合同
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