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房产纠纷
上海－嘉定区 05-07 15:11 悬赏 0 发布者:程世高 给我留言 回答:(12) 我于4月7日在上海嘉定买了一套房，首付36万5千（超个百分之三十）。需贷款74万，我贷款的相关手续银行的工作人员看个两次，她说应该没问题。现在银行说我的银行流水不行，贷款批不下来。售楼小姐说换个银行可以贷，但在合同期内（7月6日）不能办好，要我支付违约金。请问贵律师：我要支付违约金吗？我能不能退房？退房要付违约金吗？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-07 15:14
依您所述,你违约了是需要支付相关的违约金
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-05-07 15:15
你可以要求退房 ，不需要支付违约金，具有法律依据
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 15:16
违反合同约定的需要支付违约金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-05-07 15:28
你不应当承担违约责任。
能否退房，需要看合同约定。
建议联系律师处理，注意防范风险在前更重要。
能否退房，需要看合同约定。
建议联系律师处理，注意防范风险在前更重要。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36976积分
回复时间： 2013-05-07 15:42
通常条件下，你不应当支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 15:58
若是银行的问题，不需要支付的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-07 16:15
依据合同约定确定是否支付违约金，若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-05-07 16:16
你不应当承担违约责任。能否退房，需要看合同约定。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6004积分
回复时间： 2013-05-07 16:40
房屋买卖合同在贷款问题上若没有你的免责条款，你若未能按期通过贷款审批，你应当承担相应的违约责任。
最好协商解决。
你的案情有些复杂，建议带着材料当面咨询专业律师。
最好协商解决。
你的案情有些复杂，建议带着材料当面咨询专业律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-07 16:50
具体要看合同约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-07 17:06
主要看合同怎么约定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-08 13:57
要看合同的免责的条款，不一定要支付违约金，但是的确是你违约。
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