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房产分割纠纷
江苏－南京 05-08 09:03 悬赏 10 发布者:shinno…… 给我留言 回答:(4) 我与朋友共同购入房产，对方出资138万，我出资50万，独自贷款60万，现已还清，并产生2万的利息，我一共支出112万元。房子还有10万元的溢价。
现，对方想购入我的份额，请问，应如何分配?对方认为房贷是我个人问题，不应该计入成本。
我认为，应该以112万元加上溢出分成。对方认为，应该以110万加上溢出分成。
现，对方想购入我的份额，请问，应如何分配?对方认为房贷是我个人问题，不应该计入成本。
我认为，应该以112万元加上溢出分成。对方认为，应该以110万加上溢出分成。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-08 09:05
这种情况在法律上也没有一个很明确的定位，建议协商吧，双方各让一步是比较好的解决方法
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2013-05-08 09:41
双方可以协商解决，如果协商不成，可以要求通过法律途径解决问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-08 10:21
因为之前未明确利息的承担方式，这个问题最好协商解决。个人认为，如只约定各自的购房出资比例，那对方对你如何筹集出资款，以及由此产生的利息并不承担分摊的责任。但如果是大家都无力单独买房，双方合资买房，并约定一方主贷剩余款项，那对利息的产生多少是要承担一定比例的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-08 12:33
房贷应属出资，利息个人承担，
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