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房东违约，不赔违约金，还不退房钱，不退押金，还出囗骂人！要强行收回房子！

四川－成都 05-08 11:44 悬赏 0 发布者:zhixue…… 给我留言回答:(9)

我与房东签订了三个月的房租，囗头㔹议一年，并且此后房租为半年一付，并没有说不得转租！反而有不满一年不退押金的！而现在房东以我私自转租房子为由，要终止合同！还不退房租，不给违约金！只退押金，说到起违约金，他还连押金都不想退！我该怎么办？现在想强行收回房子！

问题补充：

房租交了三个月的，也还没有正式和转租的人签合同！

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2013-05-08 12:54

无书面合同的，属于不定期租赁，双方均可随时解除并不承担违约责任。你有权退租及押金。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2013-05-08 11:48

你好，转租需要得打房东的同意，私自转租房东是可以解除合同的。违约内容根据合同来处理

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2013-05-08 11:51

转租需要得打房东的同意，私自转租房东是可以解除合同的。违约内容根据合同来处理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-08 11:54

1.没有合同为不定期合同,房东可以随之解除合同,给予一定时间即可
2.没有约定可以转租的一律视为不可以转租.

[四川-成都]
龙成律师
134129积分

回复时间： 2013-05-08 12:15

不可转

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-08 12:50

你好，转租确实需要征得房东同意。否则房东有权终止合同。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-08 14:49

你好！房屋转租需要经得原房东的同意，私自转租出去的房东可以主张转租合同无效。原承租人还需要根据合同约定承担违约责任。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-08 16:22

你好，按合同约定的处理，如果你的房东违约可以起诉维权。如有疑问，可致电或当面咨询

[四川-成都]
喻远军律师
113758积分

回复时间： 2013-05-09 08:17

可以进行起诉。

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