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面对补充协议霸王条款如何维权

广东－珠海 01-02 23:27 悬赏 10 发布者:yzbm66 给我留言回答:(2)

签了购房合同及补充协议，补充协议几乎都是霸王条款，补充协议最前端有(注：出卖人提请买受人在签署本合同及附件前仔细阅读并了解其内容，未明了处已得到出卖人合理解释),后有加粗字：买卖双方一致确认，双方已根据各自的要求和实际情况对本合同之所有条款予以充分协商，双方对本合同及补充协议条款中免除或限制对方责任、权利的内容，在签订本合同时已向对方进行特别解释说明。买受人进一步确认，已知悉并认可本合同及本补充协议之全部条款内容，且本合同及本补充协议条款为其真实意思的反映。本合同内容与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。但是，主合同有这样的规定：补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。请问：这样的补充协议霸王条款有效吗？

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回复时间： 2022-01-02 23:29

你好，这要看你们的具定和相关证据可以联系我。

追问：

补充协议：“该商品房经验收合格”是指：由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》。而商品房买卖合同（预售）商品房交付条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；目前开发商只有补充协议上的五项验收，没有竣工验收备案证明文件，并且燃气还未开通，强制业主收房，请问：这样的补充协议霸王条款有效吗？