农居拆迁，这样合理吗？

政府现在我们村搞新农村建设，农民集聚项目，建房私卖（政府私下勾结，现由村委会对外销售），征用耕地（请问这样用耕田建设，符合国家规定吗?征用多少亩是需要国务院备案批准的呢？），涉及到我们本身的拆迁安置，他们给提的条件是，由原来的50多万，现欺骗我们家中无知的父辈签了私下协议：原房子免费给他们拆除，我们再交给政府31万，政府提供2套共250平米的房屋。据知我们需要和政府签订私下合同，共计3份，这是他们明里暗里操作的需要。（我们家房屋按占地面积算的，50平米，房子是3层楼的，屋前屋后的地皮也是我们的，但未计算），请问这样合理吗?求教！