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售房合同和抵押合同哪个是有效的？
内蒙古 05-10 16:22 悬赏 0 发布者:杨静8509…… 给我留言 回答:(2) 我买了一套院，但是没有房本，于是双方签了一份售房协议书。内容注明了这套院的大小及院内的设施及装修成果及一次性付清房款后，此房使用权归我方所有，如国家占用或政策性变动，国家给予房屋的相关补偿，由我方享受或由我方自行分配。但是当我付清房款搬进这套院不久就有两个人拿着这套房的抵押合同找上门来（抵押合同日期在我们的售房协议书这前），要我往出搬。请问这样的我们的售房协议书还起作用吗？
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- [内蒙古-赤峰]
- 郭炳军律师 VIP
- 电话：13704763423
- 88262积分
回复时间： 2013-05-10 18:24
要看是否在房管部门办理了抵押登记
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-10 18:58
对方有欺诈行为，你可以要求解除合同并双倍赔偿房款。
根据《担保法》第四十九条的规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让行为无效。
根据《担保法》第四十九条的规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让行为无效。
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