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上家不交房
05-11 22:29 悬赏 20 发布者:李朵拉 给我留言 地区:上海-上海 回答:(9)
各位律师,大家好,我最近买了一套二手房,现在产证已到手,贷款也已经放到上家银行卡,合同约定是贷款到帐三天交房,但是现在上家提出要免费住两个月,合同执行过程中我都遵守了约定。请问大家我如果不答应的话该怎么办,如果要起诉整个过程要多长时间?另在签订买卖合同时没有对当时的房屋状况进行拍照确认,我担心如果在起诉过程中上级恶意对房屋设施进行破坏我该怎么办,我现在有权进去拍照确认吗,上家不让进门及拍照的话我该怎么办?期待大家的解答,谢谢你们。
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话:18917186208
- 408255积分
回复时间:2013年05月12日 10时02分
1、可以拍照确认;
2、上家不交房,你可以起诉要求交房并追究他们的违约责任;至于处理时间没有必要考虑。房屋损害的话,可以要求赔偿并承担违约责任。
3、委托专业律师处理,详情,可以来电联系预约面谈。
2、上家不交房,你可以起诉要求交房并追究他们的违约责任;至于处理时间没有必要考虑。房屋损害的话,可以要求赔偿并承担违约责任。
3、委托专业律师处理,详情,可以来电联系预约面谈。
追问:
请问如果我现在不起诉上家,等他两个月交房后再起诉他可以吗?
提问者对最佳答案的评价:
关键点回答了,谢谢,希望能答覆追问部分
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-11 22:39
1、上家拒绝搬出的话,你可以要求他腾退房屋并承担违约责任。2、上家如果恶意破坏房屋设施,且该房屋设施的损坏是明显的,你可以在接受房屋的过程中拍照取证,然后拒绝接受房屋。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-11 23:14
按合同约定处理,如违约,可起诉。
追问:
起诉需要多长时间?
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间: 2013-05-12 06:27
建议你先报警,同时起诉
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2013-05-12 09:36
你有权收回房产,当然能拍照!协商不成,可以起诉!如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-12 11:19
上家不交房,你可以起诉要求交房并追究他们的违约责任,房屋损害可要求赔偿
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-05-12 16:24
你有权收回房产,当然能拍照!协商不成,可以起诉!房屋损害的话,可以要求赔偿并承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-12 18:17
可以起诉追究对方的违约责任并要求其赔偿的
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37216积分
回复时间: 2013-05-12 19:22
a.可依法提出起诉并追究违约责任,简易程序三个月内审结。
b.房屋交易要符合合同约定,以及法定标准。
b.房屋交易要符合合同约定,以及法定标准。
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