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二手房中介与卖方纠纷

广东－广州 05-12 19:32 悬赏 5 发布者:A57841…… 给我留言回答:(7)

我有一房售，去中介问市场价，他报低市场价一到二千一平方，在不知情的情况下，收了买方定二万块，还签了买卖合同，现在我不想卖了，怎么办？合同上写明违约方必须付对方房价的百分这三十的违约金！我现在怎么办呀？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-12 19:58

协商处理，双退定金。

追问：

我已愿意退回双定，可对方不肯！

回答：

协商不成可让对方起诉。

追问：

起诉我的话，按合同办事，我亏可多了！

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2013-05-12 20:01

最好是按合同继续

追问：

没别的方法了？

回答：

违约金可以调低的，按银行利息算都可以。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-12 21:22

单方违约应支付违约金，违约金过高的可向法院申请调低。

追问：

喔，一般违约金是百分之多少呀？

回答：

有证据证明损失的，不超过损失的30%

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-12 21:52

你好，按照合同约定来处理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-12 22:36

单方违约应支付违约金，违约金过高的可向法院申请调低。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-13 11:01

你好，如果合同经你本人签订，则要按合同中承担责任的哦！

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

追问：

是我本人签的！那我现在唯一的路只能亏本卖了吗？

回答：

基本上是要按合同来执行的，可申请调低违约金额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-13 16:17

实在不想卖的话，协商解除合同，降低违约金

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