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房屋抵押期间,因执行抵押权,原租赁合同是否执行问题
05-14 14:00 悬赏 0 发布者:a12518…… 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(4)
房屋所有权是是甲,然后已经在银行抵押贷款了,今年甲已经和乙签订了今年一年的租赁合同。然后现在甲和丙签订明年开始的5年的租赁合同,而且租金现在马上一次性付清5年的租金。合同签订完成,并且租金也已经付清后,于今年比方说10月份,甲的银行贷款还款日期到了,但是因为无法偿还,因此银行是抵押贷款的,因此银行可以将房屋的所有权归自己所有,甲完全失去了房屋的所有权。
但是,现在丙签订的5年租赁合同,并且已经付款了。丙是否可以要求继续执行租赁合同。获得5年租房行为。
但是,现在丙签订的5年租赁合同,并且已经付款了。丙是否可以要求继续执行租赁合同。获得5年租房行为。
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- [陕西-西安]
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回复时间:2013年05月14日 14时14分
如果甲和银行抵押在前,甲到期无法还款,银行可以强制执行房屋
乙只能向甲主张赔偿责任
乙只能向甲主张赔偿责任
其它答案
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- 110网律师
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回复时间: 2013-05-14 14:15
可以协商要求继续执行原合同
追问:
若协商不成功。在法律意义上而言,丙是否无权获得租赁的5年使用。
银行是否更具备合理的法律理由不赔偿丙的损失?
回答:
丙可向甲主张赔偿责任
- [浙江-杭州]
- 邴朝祥
- 给我留言
- 4071积分
回复时间: 2013-05-15 09:19
由于抵押权在前,丙的租赁权无法对抗;
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-15 16:48
你好,银行的抵押权优先,可以拍卖优先受偿。丙只能起诉甲要求返还租金。欢迎联系,详细咨询,优惠代理。
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