我们有理由拒绝支付房租吗？

去年7月份租了门面房，当时我们商量的房租是5万3，一次性付4万3  其余的1万，年底付，可是她一直拿不出手续办营业执照，冬天也没有供暖  我们以此为理由拒绝支付剩余的1万她就让我们提前搬走  到现在 我的营业执照也没有办理。遇到工商局的检查的时候，房东就打电话给我们让我们关门，这样关门也至少有半个月。
，门面房经常停水停电，我们一旦停电就完全不能做生意，从开业到现在，停电的时间加起来至少有一个月半。由于这个房子是转租的，真正的房东看到冬天没有供暖，直接减免了2万元房租。我们这个房子是三层楼，我在一楼，转租给我的那个房东用的是2、3楼。请问我们有权利享受真正房东减免的这2万元房租吗？谢谢！