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出租人不退还履约保证金

广东－佛山 09-08 15:53 悬赏 0 发布者:Gq1234…… 给我留言回答:(25)

租赁期限为一年，但是期间因为楼上经常半夜发出噪音而退房，但是房东不退还押金

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全部答案

[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
1229720积分

回复时间： 2022-09-08 16:09

协商不成可以起诉维权。

[河北-保定]
王林律师 VIP
电话：13463270151
415748积分

回复时间： 2022-09-08 16:09

你好，根据具体合同约定内容确定

[福建-莆田]
李德力律师 VIP
电话：18100599261
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回复时间： 2022-09-08 16:29

如果协商不成可以诉讼解决

[江苏-南京]
孟凡兵律师 VIP
电话：15951926512
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回复时间： 2022-09-08 16:39

可以起诉，要求返还。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083522积分

回复时间： 2022-09-08 16:56

你好！
1、对于租赁合同，双方的权利义务，包括合同解除，解除后的违约处理等等，依约定处理。如果没有约定的，依诚实守信，公平合理的原则上解决。
2、如果双方已经合意退租，如果合同没有约定，那么押金原则需要退还的。
3、对于合同纠纷，先协商沟通处理，协商不好，可向房屋所在地法院提起诉讼要求返还押金。
4、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
703741积分

回复时间： 2022-09-08 17:48

你好，如果还是不给的可以通过法院起诉解决，写好起诉状准备好相关证据材料去法院起诉。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2022-09-08 19:52

您好，一、对于合同纠纷，应当依据合同约定处理。关于租赁押金是否返还、如何返还应当依据租赁合同的约定判断；
二、“楼上经常半夜发出噪音”，并非出租人的原因造成。对此你可以采取与楼上协商沟通或报警的方式予以解决。如果无法解决，你可与出租人协商解除合同租赁合同；
三、你所述“退房”，是双方协商一致的结果吗？一般情况下，如果“退房”是双方协商一致的结果，则押金应当返还；如果未经协商一致，你单方“退房”，则需要根据租赁合同的具体内容判断是否应当返还押金；
四、就解决纠纷的法律途径而言，如果你与出租人协商无果，你可以向法院起诉要求返还押金。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2022-09-08 20:40

协商不成的只能诉讼解决

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2022-09-08 21:05

可以直接按照诉讼来要求退回的

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
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回复时间： 2022-09-09 07:00

收集好证据可以起诉对方

[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
电话：15822228600
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回复时间： 2022-09-09 09:37

可以起诉维权

[浙江-杭州]
方尧律师 VIP
电话：15968845535
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回复时间： 2022-09-09 09:42

你们的合同条款是如何约定的？

[贵州-黔东南]
蒋奉军律师 VIP
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48533积分

回复时间： 2022-09-09 11:01

可以收集证据到法院起诉处理。

[河北-保定]
石进学律师 VIP
电话：13803127957
27480积分

回复时间： 2022-09-09 11:08

可向法院起诉

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
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回复时间： 2022-09-09 12:11

协商不成的，可以起诉解决。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2022-09-09 16:54

不退还履约保证金，可以直接通过法院诉讼解决。

[辽宁-大连]
吕金律师 VIP
电话：15041130159
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回复时间： 2022-09-12 10:48

建议诉讼

[山东-济南]
肖广静律师 VIP
电话：15610101805
8316积分

回复时间： 2022-09-12 11:41

可起诉解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2022-09-08 19:40

起诉解决

[广东-深圳]
陈鹏辉律师
1709积分

回复时间： 2022-09-08 21:45

你好，这是楼上的事情，跟业主无关。

[山东-德州]
王爱英律师
6950积分

回复时间： 2022-09-09 10:10

建议协商解决，协商不成可以根据相关证据主张权力

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2022-09-09 10:57

1、如果没有损坏财产或者拖欠物业水电费用应该退还押金，协商不成起诉告他们；2、你因为楼上噪音不能单方提前解除合同，可以要求楼上停止噪音赔偿损失；3、你单方提前解除合同应该按照合同承担违约责任，没有约定对方可以要求赔偿1-2个月租金的损失。4、如果押金就是一个月左右的租金，对方不要求赔偿，不退还押金，你也不吃亏多少啊！建议协商解决，和为贵。