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经济适用房过户给子女需要返还国家补贴金吗？
浙江－嘉兴 05-16 09:30 悬赏 0 发布者:Miswan…… 给我留言 回答:(4) 您好，我想问问经济适用房5年后可以过户了，那过户给子女的话，需不需要补足当时申请时国家补贴的补贴金吗？是全部返还，还是返还一部分？如果想不返还这笔金额（因为家里没有这样的经济条件返还的话）那需要通过怎么样的渠道过户到子女名下才最合理？希望您能解答我的困扰，非常感谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 10:19
需要全返还，没有合理的逃避办法，你只能暂时不过户
追问：
嗯·明白，谢谢你！
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-05-16 11:32
简单啊。你子女只要符合经济适用房申领条件。
追问：
如果子女也是大龄青年无房的话，父母的经济适用房是否可以无条件过户（无需返还国家补贴金）？？？？
回答：
符合经济适用房申领条件。明白么？
- [-]
- 嘉兴三毛
- 给我留言
- 8542积分
回复时间： 2013-05-16 12:05
需要全额返还
追问：
是不是当时补了多少返还多少？还是根据现实的价格返？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 12:41
过户需要返还，无法规避，继承不需要，可订立遗嘱或者将来法定继承，但房产性质不变。
追问：
房产性质不变的意思是不是就是还是经济适用房？如果子女将来想卖掉的话还是要返还国家补贴的补贴金？
回答：
是的，房产性质仍然为经济适用房性质，如果出售，仍然要补缴土地出让金。
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