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补偿问题咨询
上海 11-26 12:48 悬赏 0 发布者:波2022 给我留言 回答:(11) 1、我于2021年买了一套动迁房（总价210万，先付150万，剩下60万到过户的时候支付），房屋到2023年可以过户。
2、签约的时候，对方购买动迁房的销售合同上就是卖家一个人名字，且半年后办理的产证也是卖家一个人名字。
3、可是，卖家现在通知我：
该房子实际为其继承所得，还有两名合法继承人。其他两名继承人已经对其发起诉讼，现在经过法院调解如下：
我的卖家取得房屋全部产权份额，需要对另外两名继承人按照目前房屋的市场价（330万），共计补偿房屋三分之二的份额，共计需要补偿220万。目前调解已经生效
4、现在，卖家认为他亏了。他实际卖房才得到210万，现在改属于他的三分之一份额（110万）拿不到，还要付给其他两名继承人220万。 他合计损失了120万元。 要求我给予其补偿30万元。
他的理由是，我属于无过错方的利益既得者，从公平责任原则来讲，要对受损失方，进行一定补偿。
请问下，我在法律层面有义务对其补偿吗？
2、签约的时候，对方购买动迁房的销售合同上就是卖家一个人名字，且半年后办理的产证也是卖家一个人名字。
3、可是，卖家现在通知我：
该房子实际为其继承所得，还有两名合法继承人。其他两名继承人已经对其发起诉讼，现在经过法院调解如下：
我的卖家取得房屋全部产权份额，需要对另外两名继承人按照目前房屋的市场价（330万），共计补偿房屋三分之二的份额，共计需要补偿220万。目前调解已经生效
4、现在，卖家认为他亏了。他实际卖房才得到210万，现在改属于他的三分之一份额（110万）拿不到，还要付给其他两名继承人220万。 他合计损失了120万元。 要求我给予其补偿30万元。
他的理由是，我属于无过错方的利益既得者，从公平责任原则来讲，要对受损失方，进行一定补偿。
请问下，我在法律层面有义务对其补偿吗？
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- [湖南-长沙]
- 罗雨晴律师 VIP
- 电话：18075144330
- 544887积分
回复时间： 2022-11-26 12:57
你好，建慎处理，有需要可以来电咨询。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092707积分
回复时间： 2022-11-26 14:00
可以到法院起诉。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3928464积分
回复时间： 2022-11-26 14:41
可以直接按照诉讼来要求支付补偿的
追问：
请问，为什么我要支付补偿给对方？
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1015330积分
回复时间： 2022-11-26 20:39
这是可以解决的
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2022-11-26 22:04
要看具体的证据情况才能确定，协商不成的只能诉讼解决
- [上海-静安区]
- 洪静律师 VIP
- 电话：13512194599
- 3760积分
回复时间： 2022-11-27 10:42
详细沟通你的情况
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72812积分
回复时间： 2022-11-28 12:44
你好，你买房时时善意购买还是恶意购买？当时房屋市场价多少钱？
- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41736积分
回复时间： 2022-11-29 11:54
这个还要结合材料去综合判断，原则上无权处分的买卖合同也是有效的
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85046积分
回复时间： 2022-12-02 11:08
可以起诉对方要求配合办理过户手续，我是上海本地拆迁律师，不成功不收费
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260549积分
回复时间： 2022-11-26 15:06
你没有补偿的义务，可以起诉对方要求配合办理过户手续，我办有类似案例，可来电详细法律咨询，微信同号，可以添加微信咨询。
追问：
对方说，根据民法典533条，这个属于合同签订的重大情势发生变更的情形，可以接触或者变更合同。
- [北京-朝阳区]
- 吴宇鹏律师
- 160912积分
回复时间： 2022-11-26 21:12
可以到法院起诉，如有疑问，可拨打电话或者添加微信（电话同号）与我详细沟通
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