商品房交易问题

你好，我于08年5月买房，合同10月交房，09年年底在没有交接手续的情况下进入装修（至今没有办理交接手续），开发商只给我3张分期付款小发票，至今由于开发商原因产权证没有办理下来，另外根据合同约定通过大连仲裁委以09年四方验收日期获得了延期交房协商补偿金。
   请问1、不办理交接手续，将来能否获得产权证？
       2、没有交接，而认为房屋归属开发商，不交物业费合理吗（开发商和物业幕后是一家）？
       3、有关产权证问题我该如何申诉？
请在百忙中帮忙释疑，谢谢各位律师了。