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租房纠纷

上海－奉贤区 05-17 10:14 悬赏 0 发布者:yanpin…… 给我留言回答:(14)

律师你好！我和租客发生了租房纠纷，请求律师帮助。由于邻居投诉，受到群租客骚扰，租房人把房子隔成了几间又租给其他人做了二房东，我打110报警，警察指出二房东违法让其整改。我想中止协议，租客不肯，请问律师怎办，有房屋租赁协议。

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[上海-浦东新区]
赵文慧律师
1001积分

回复时间： 2013-05-17 10:17

你们当时签订的租房协议中有说明可以对房子整改转租等协议吗；如果没有是他违反合同规则让他走的时候再赔点钱

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 10:18

租客的行为已然构成违约，你有权要求解除租赁协议并要求租客承担违约或侵权责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 10:19

可以起诉要求解除租房合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 10:21

如果你与租客签订的合同没有约定租客有转租的权利的，那么租客违约转租，你是可以主张解除合同，要求租客搬离并承担违约责任的。如果租客转租给你造成损失，且违约金不足以弥补损失的，可以另行主张赔偿。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-05-17 10:24

起诉，要求解除租房合同，并要求租客承担违约或侵权责任。

[上海-闵行区]
刘凤银律师
22630积分

回复时间： 2013-05-17 10:27

您好，可以到法院起诉解除租赁合同并要求限期搬离，如果有损失可以一并主张。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 10:32

你好，租客的行为已构成了违约，你可以据此向法院起诉要求终止合同，并要求其承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 10:53

承租人违反合同约定，可要求解除合同

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2013-05-17 10:54

直接提起诉讼要求解除租赁关系

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-17 10:57

起诉二房东，要求解除合同。

[上海-浦东新区]
王鑫明律师
1377积分

回复时间： 2013-05-17 11:05

有权要求解除租赁协议并要求租客承担违约或侵权责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 11:36

可以起诉要求解除合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 11:46

你好，可以起诉对方，要求对方搬出。你们租赁合同中是否有转租的规定？违约条款是怎么约定的？具体可电话咨询。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-05-17 13:17

委托律师起诉解除租赁合同。

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