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租房纠纷
05-13 16:50 悬赏 0 发布者:545259…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(6)
是组的一个两室一厅中的一室是向中介公司租的，另外一室是他们的员工宿舍。在我住房期间，马桶堵过一次，他们找人来维修，当时并没有收取的费用，后来退房的时候他们说换了马桶，要扣我700的马桶换的费用，我向他们要收据，换马桶的收据，他们没有，而且在我看来就是修了没换，还是以前的马桶，说不赔钱就不退押金。像这种情况怎么办？还有说请保洁打扫的费用也漫天要价没有收据。
问题补充：
而且当时我退了一步说赔就认栽吧，可是他们还是不予退还押金，我已经等了7个工作日了，他们说要就600拿走，不要这600就慢慢等，我押了2400.合同上写因我致房屋及附属设备损坏，由我承担费用，可是那属于公共区域，分不清谁用坏的。
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回复时间：2013年05月13日 16时59分
你可以到法院诉讼维权，他应退还你押金
追问：
他没有收据的情况下问我要这个维修费是合理的么？法院受理么？
回答：
不合理，维修费应由他出，除非另有约定。只要有证据法院应受理
追问：
合同上写因我致房屋及附属设备损坏，由我承担费用，可是那属于公共区域，分不清谁用坏的。这个应该怎么办。
回答：
是否你致使损坏他是需要有证据的
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2013-05-13 16:55
房屋出租方有适租义务，屋内设施的维修更换费用都应当由房屋出租方承担，和你无关。
房屋租赁合同解除后，你可以要求退还押金，否则可以到法院起诉要求退还，或者把押金住完再走即可。
房屋租赁合同解除后，你可以要求退还押金，否则可以到法院起诉要求退还，或者把押金住完再走即可。
追问：
他不退还，还非常强硬的态度，打给工商，工商也不解决，那我应该如何去法院起诉
回答：
那你就住完押金再走，不嫌麻烦也不在乎成本的你就到法院起诉
追问：
一般成本多少钱，我现在都不指望退押金了，但是我想走法律程序，维护我的个人权益。
回答：
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
除了金钱，还有时间成本
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- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-05-13 17:00
您好！屋内设施的维修更换费用都应当由房屋出租方承担，和你无关。协商不成!可以起诉对方！
追问：
合同上写因我致房屋及附属设备损坏，由我承担费用，可是那属于公共区域，分不清谁用坏的。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
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回复时间： 2013-05-13 17:01
你好，拿着租房协议等材料去法院起诉。
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回复时间： 2013-05-13 17:18
协商不成，可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-13 17:36
屋内设施的维修更换费用都应当由房屋出租方承担，和你无关。协商不成!可以起诉对方！
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