车位合同纠纷咨询

1.合同描述：

2022.11.30 业主与某地产授权销售人员签订车位(预售)合同的同时缴纳所购车位全款，并附带签订车位管理物业合同，车位(预售)合同约定2022.12.30交付车位(12.20办理车位交付手续），车位物业合同约定2023.1月起开始每月征收车位管理费。

2.补充说明：

2.1  2023.1.19 才收到车位销售的通知前往销售中心签署车位销售(备案)合同，再经地产内部盖章等审批流程后，在2023.2.1日销售告知可以领取车位销售(备案)合同，此时车位销售发票无法提供(地产财务人员离职更替)，2023.2.13销售告知车位销售发票已开出。

2.2  2022.11.30签订车车位(预售)合同时，小区已建成并有业主入住，地下车位也已建成，仍有部分车位持续售卖中。此时要是使用所购车位，需要向物业缴纳小轿车每次临停费用，车位买受人业主一直未使用所购车位。

3.争议焦点：
3.1  2022.12.30，此时，车位买受人业主手中仅仅有车位(预售)合同，未收到经车位销售人员转交的房产交易中心网签备案的车位(备案)合同，未收到车位销售发票，未收到办理车位交付手续的通知（预售合同中没有对办理交付手续时，地产开发商或销售商应出具的交付资料作具体的描述），此时的车位是否视作交付？？  车位交付有没有违约？？追究违约赔偿？？

3.2  如果上述车位交付属于违约，那么物业征收2023.1月和2月车位管理费是否合理？？可否不予以缴纳？？

如何做合法合规有理有据，使用法律武器维护自身合法利益不受侵犯，感谢律师指点！