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夫妻共有财产

陕西－西安 05-18 10:17 悬赏 0 发布者:274757…… 给我留言回答:(7)

我男朋友首付买房、下个月开始还贷、明年我们准备结婚如果我们在房产证下来之前领证了、属于夫妻共有财产吗?那我要不要写名字上去、

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-05-18 10:18

要写名字上去、

追问：

就是说一定要在房产证下来之前领结婚证然后加名字上去？可是又有人说只要婚后还贷就自动为夫妻共有财产

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
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回复时间： 2013-05-18 10:36

如果把你名字加上了，就是夫妻共同财产
如果不加，婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-05-19 07:26

不属于，是他个人财产，贷款清了，他同意的可加，加完成共有

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-18 10:33

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-05-18 11:14

要写名字上去、

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-05-18 11:52

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。