该问题已关闭

已签商品房购房合同但开发商长期未能交付，购房人要求赔偿

安徽－滁州 03-30 08:44 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(12)

2008年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应于2020年6月30日前交付，由于开发商的原因一直到现在（2023年3月30日）仍没有能交付使用，购房方如何应用法律程序维权，要求赔偿？

问题补充：

2018年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应于2020年6月30日前交付，由于开发商的原因一直到现在（2023年3月30日）仍没有能交付使用，购房方如何应用法律程序维权，要求赔偿？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[安徽-合肥]
王高强律师 VIP
电话：15077911891
282132积分

回复时间： 2023-03-30 08:46

可以起诉要求赔偿违约金的

追问：

是否可以起诉要求退房并退还房款?是否可以要求赔偿？

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
704730积分

回复时间： 2023-03-30 08:46

你好，这个也是属于严重违约了，可以要求解除合同退还款项。

追问：

李律师你好，我咨询一下：预售合同中有逾期处罚违约金的条款，违约金按照已支付房价款日万分之一计算，但是购房人是借了贷款购房的，贷款利率远高于违约金的比例，如果提起诉讼，可以诉求高于合同中的违约金率吗？

回答：

你好，这个也是可以的啊，如果还需要进一步咨询可以加微信，手机号就是微信号。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
440165积分

回复时间： 2023-03-30 08:48

你好：可以起诉 .

追问：

刘律师你好，我咨询一下：预售合同中有逾期处罚违约金的条款，违约金按照已支付房价款日万分之一计算，但是购房人是借了贷款购房的，贷款利率远高于违约金的比例，如果提起诉讼，可以诉求高于合同中的违约金率吗？

[福建-厦门]
陈皓元律师 VIP
电话：18850513156
123002积分

回复时间： 2023-03-30 08:51

可以按商品房买卖合同约定处理

追问：

陈律师你好，我咨询一下：预售合同中有逾期处罚违约金的条款，违约金按照已支付房价款日万分之一计算，但是购房人是借了贷款购房的，贷款利率远高于违约金的比例，如果提起诉讼，可以诉求高于合同中的违约金率吗？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2023-03-30 09:12

看合同内容

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2023-03-30 09:26

您好，依据合同约定处理

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3919705积分

回复时间： 2023-03-30 09:51

可直接按照诉讼来要求赔偿的

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
237008积分

回复时间： 2023-03-30 10:23

按合同约定的违约条款维权

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1009509积分

回复时间： 2023-03-30 10:43

这是可以处理解决的

[安徽-合肥]
惠友波律师 VIP
电话：15855177362
85531积分

回复时间： 2023-03-30 14:24

委托律师，诉讼解决

[安徽-合肥]
姜万东律师 VIP
电话：18156022198
122141积分

回复时间： 2023-04-03 18:03

建议及时起诉解决。

[北京-朝阳区]
吴宇鹏律师
160912积分

回复时间： 2023-03-30 12:24

你好，依法可以进行补偿。如果您有任何的法律问题，可以拨打左侧电话进行详细沟通。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

湖南长沙

福建福州

广东深圳

广东深圳

江苏南京

江苏无锡

北京西城区

广东深圳

最佳律师解答

(陈晓云)(2023-12-16)·房产纠纷
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
(陈晓云)(2022-12-22)·房产纠葛
(徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题
(邹坤)(2022-09-19)·限制民事行为能力人放弃自身福利待遇，直系亲属能否要求放弃无效或待定？
(陈晓云)(2022-09-10)·房产加名字问题