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房子面积比买时多，开发商要我补款，到时候没有给我房产证，可以等房产证下

黑龙江 04-02 07:11 悬赏 0 发布者:c230402aF 回答:(9)

房子面积比买时多，开发商要我补款，到时候没有给我房产证，可以等房产证下来补吗？

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回复时间： 2023-04-02 07:26

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回复时间： 2023-04-02 07:40

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回复时间： 2023-04-02 09:29

你好，买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由卖方承担，所有权归买方。

[黑龙江-哈尔滨]
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回复时间： 2023-04-02 09:33

你好，首先，建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。