门面房定金已付，合同已签6年，现房东要违约！

这是定金合同原本，请各位好心的律师帮忙解答一下，感激不尽！
《2013年4月26日乙方付给甲方门面定金一万元整，为2013年9月15日至2014年9月15日房租首付，乙方于2013年9月15日补交35000元，不得拖欠。甲方需在2013年8月15日前将门面地板、墙面粉刷、2块玻璃窗、卷闸门等需要装修完善交给乙方装修，装修期间不收房租。乙方在交付定金后甲乙双方签定房屋租凭合同生效，甲乙双方不得违约，如有一方违约，则需赔偿对方一切损失。》
房屋租凭协议如下、
《甲乙双方在公平、自愿的基础上，经协商一致，就乙方租凭甲方门面使用相关适宜，达成以下协议。
1、甲乙将位于——————————————————四间门面房约320平方米二楼住房2间，租给乙方使用。
2、租凭期为6年，从2013年9月15日起至2019年9月15日，租凭费为每年人民币45000元，按年度结算，合同期内房租不变，每个使用年度前半个月付清租金，乙方不得拖欠。
3甲方不得在乙方租凭期内及期满后将门面租给第三方或收回房屋，租凭期满后房租涨价不得超过现房租的20%，合同为三年一签/
4、租凭期内电费及其他使用产生的费用由乙方承担。
5乙方需爱护房屋。
6、未经甲方同意，乙方不的转租或转让。
7甲乙双方不得违约，甲放违约需赔偿乙方实际店面装修、货物损失及一切相关费用，若乙方违约，甲方不退房租及门面装修费。
8、本合同未尽事宜，或发生争议，甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可提交当地人民法院裁决，合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字之日起生效。》

以上就是签的定金合同及租凭合同，现在甲方执意不租，对违约金也采取耍耐的态度，说只赔点车费我就算了，不然就这样拖着我。我不知道现在到底法律对这种人有没有惩罚。希望各位律师能给我指点，谢谢大家了！