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支付了购房款，没开收条。
广东－广州 05-20 09:45 悬赏 0 发布者:zhangd…… 给我留言 回答:(6) 在一起房屋买卖合同纠纷中，买方支付了购房款，卖方交付了房屋，但卖方没开收条，没有任何凭证可证明买方已支付了购房款，但买方已入住、占有了该房屋。买方担心对方日后反悔不认帐，致使购房款和房屋有被侵夺和失去的危险，便以此为由找对方索要购房款，但买方并不想解除合同，依然想执行合同，只是想让执行合同更加安全、可靠。在此情况下，卖方能以此辩称合同已经解除了吗？仅以此能断定合同解除了吗？解除合同是否同时需要更多的其它的手续？
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回复时间： 2013-05-20 09:56
买方可以要求卖方出具收条和发票
追问：
但卖方不给出具，买方可以暂时要回房款吗？
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-05-20 09:47
买方可以要求卖方出具收条和发票，并要求办理房屋产权过户手续。
追问：
卖方要是不给开，买方可以基于这一理由要购房款吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-20 09:53
解除合同不是说解除就解除，
第一、看合同上是否有约定，是否出现解除合同的情形。
第二、付款安全方式，最好有收据，支付方式最好银行转账，往后也有记录，不知您的是否银行转账？
第三、购房的成功是以过户为成功的临界点的，必须过户。
第一、看合同上是否有约定，是否出现解除合同的情形。
第二、付款安全方式，最好有收据，支付方式最好银行转账，往后也有记录，不知您的是否银行转账？
第三、购房的成功是以过户为成功的临界点的，必须过户。
追问：
没有约定解除合同的情形。卖方不给收条凭据，买方有理由要购房款吗？
回答：
不给相关收条就不给房款
追问：
不给房款还能履行合同吗？而本案已支付房款，但没有收据，买方有理由要房款吗？
回答：
您代表哪方呢
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-20 09:57
你的情况不能随意要求解除合同，但你有权要求他提供发票或者收据并过户。另外你的银行转账证明也可作为支付证据
追问：
不能随意是指什么？如果我有权要求对方提供收据并过户，但对方不提供收据，我有权利要购房款吗？当然，我要房款并不是想解除合同，只是觉得没有收据太不安全了，对方说我要房款就是解除合同，是这样吗？退后一步说，就算是要房款就解除合同了，那是不是还要有解除合同的书面协议才可以？
- [广东-广州]
- 刘振海律师
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回复时间： 2013-05-20 10:05
合同已交付履行完毕
追问：
合同是已经交付履行完毕，但卖方反悔违约不过户，买方无奈担心对方以后连房款都不认帐，如果要回钱款，有理由吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-20 10:25
你好，买方有权要求卖方出具收款凭证。
追问：
可是卖方不出具收款凭证，我有权利和理由索要购房款吗？
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