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在北京租费被黑中介坑钱

北京 05-20 10:29  悬赏 0  发布者:zhaole…… 给我留言  回答:(12)
我们打算租三个月房子就不租了，他们说可以，到时候退房的时候只需缴纳540块钱的转租费用或者自己转租出去，然后说签合同，说都是签一年合同的，而且他们也说没事，到时候可以退，现在住了2个月，合同上写着，房租到期前一个月缴纳房租，每次缴纳三个月的，但是我们说了租完三个月就搬走，现在他们耍赖了。说如果现在不交就违约了，就要扣200%的违约金（也就是2个月房租，也就是剩下的一个月房租钱和押金），现在我们该怎么维权，而且不知道那份合同是否有法律效应，麻烦各位给我解答下！
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全部答案
回复时间： 2013-05-20 10:33
协商不成 到法院起诉 主张对方承担违约责任。
  • [福建-福州]
  • 陈宇律师 VIP
  • 电话：13774573086
  • 1230540积分
回复时间： 2013-05-20 10:37
如果协商不成，建议起诉解决。
回复时间： 2013-05-20 10:32
有合同的按照合同约定处理，违约金不得超过实际损失的30%，超出的部分无效，你们不需要缴纳。
合同自愿签订的，有效。
追问：

现在钱在他们手上，我就是想问这份合同有法律效应吗，我查了下，这份合同是在网上下载的，原文是缴纳20%的违约金，他们改成200%了，难道这个东西就没有一个有法律性的规定吗？

回答：

合同有效，只不过关于违约金的部分超出的无效。

回复时间： 2013-05-20 10:34
有合同约定的按约定，没有约定的可以协商解决，协商不成可以诉讼维权
追问：

他们现在找另外一个人打电话给我们说是房东，要我们搬走，我知道这个人肯定不是房东。这个里面是不是和房东没半点关系？

回复时间： 2013-05-20 10:35
可以起诉维权。
回复时间： 2013-05-20 10:36
你好，合同只要是双方合意签订并且没有违反法律规定就视为有效，有合同的按照合同的约定履行，建议协商解决。
追问：

如果他们扔我们东西怎么办，因为我们白天都在上班。如果扔我们东西我们可以报警吗？

回复时间： 2013-05-20 10:42
可以投诉
回复时间： 2013-05-20 10:56
那你可以起诉，建议找律师审查合同。
回复时间： 2013-05-20 10:56
起诉中介。
回复时间： 2013-05-20 11:24
你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
回复时间： 2013-05-20 14:16
合同只要是双方合意签订并且没有违反法律规定就视为有效，有合同的按照合同的约定履行，建议协商解决。
回复时间： 2013-05-20 23:18
合同只要是双方合意签订,并且没有违反法律规定即为有效，建议协商解决，协商不成，起诉。
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