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房屋假过户，能以协议限制他吗？
05-25 14:14 悬赏 100 发布者:zhangl…… 给我留言 地区:浙江－绍兴 回答:(8)
现在有一套学区房，为了帮助朋友儿子上学，假过户给这位朋友，怕“假戏真做”，双方签订协议，约定在2年内无条件过户回来，如不过户，则要求赔偿违约金，违约金是这套房价格的2倍！这样的协议是否有效！？谢谢~
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间：2013年06月07日 11时20分
可以对整个事情双方作一个录音，委托律师起草协议。这份协议对你们双方之间内部有效，如果在2年内，对方将房子转让、抵押等给第三方，第三方不知道你们之间有协议，这种情况下你们双方签订的协议对第三方就无效。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-20 15:43
协议有效，可以委托律师起草协议
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-05-25 14:31
你好，协议有效，但是最好是写清过户的原因，以便后期维权，必要时可以对你们的谈话进行录音，以便后期产生纠纷，依法维权。
请采纳。。
请采纳。。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2013-05-25 18:48
这只是技术上的问题了。可以委托律师帮助。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-27 09:43
有效的。建议最好委托律师代书为好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-29 14:50
协议对内有效，不能对抗第三人。违约金过高。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-30 19:51
协议是有效的，但要注意细节。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-01 11:14
协议是否有效要看协议的内容，建议找专业律师帮你起草。
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