3年前出售了一套房屋，已经签订协议，但购房方迟迟不办理过户手续，现在影响我的新房的购买

买房不及时办理过户可能存在种种风险。

　　如果房价继续上涨，而买家恰好面对一个不太厚道的卖家，就可能会出现一房两卖的情况，卖家将房屋交易过户给另一个出价更高的买家。根据《物权法》、《合同法》的相关精神，该房产权属于另一个高价买家，前一个买家所支付的所有款项可能会打水漂，只能追究卖家的违约责任，被迫陷入诉讼之中。

　　即使房价没有上涨，或者上涨后原业主没有一房二卖，卖家仍然可以故意规避国家政策、逃避税费、损害国家利益等理由主张房屋买卖合同无效，那时买家也将被迫陷入诉讼和后续的麻烦之中。

　　因为没有办理产权过户，如果卖家有其他的债权债务关系或法律诉讼，可能该房产会被法院或其他有权机关查封、冻结，因为房地产证上的名字还是原卖家，那么买家倾尽一生之力购买的房子有可能被法院拍卖、变卖或作价抵债。

　　一旦出现政府拆迁、国家征收、征用等情况，有谈判协商资格的也只能是原卖家，而不是买家，买家的利益将很难获得有效的保护。

跟他讲明利害关系,相信他会配合你过户的.

协商解决，给买主一个期限，如果到期仍拒绝办理过户手续，你可诉讼要求以原出卖价收回房屋

起诉要求解除合同

对方不过户的，那是对方违约，你无需赔偿损失，退回房款即可。你有损失的还可以要求对方承担。

收回房屋需符合法律规定情况，当面咨询

可以要求对方在一定期限内过户，否则承担违约责任或解除合同