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律师好，甲是饭店房主，与乙签订租赁合同，合同内容只有乙将房屋转租转让时，需通知甲方
北京 08-06 12:42 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(6) 律师好，甲是饭店房主，与乙签订租赁合同，合同内容只有乙将房屋转租转让时，需通知甲方。 乙把酒店转让给我，乙转让我时，当面也知了甲方房主，有证据，并说按原合同履行。我才经营了3个月时间，多次找房主到场，房主不来，现在房租未到期，房主将酒店门强行锁上了。甲乙合同内容，未到期满前房主收回房屋，视为甲方房主违约，赔偿违约金房租金百分之十。 我有权拿甲乙签订的合同去诉讼么？ 违约金法院会判赔给我么？ 依据民法典多少条我可以代位追究侵权者房主？
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 441711积分
回复时间： 2023-08-06 13:03
你好！《民法典》第五百三十五条:因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3923990积分
回复时间： 2023-08-06 13:12
可以直接按照租赁合同的约定来履行义务的
- [江苏-南京]
- 孟凡兵律师 VIP
- 电话：15951926512
- 150131积分
回复时间： 2023-08-06 13:48
诉讼请求不成立，不能用别人的合同主张自己的权益
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
- 706820积分
回复时间： 2023-08-07 11:12
你好，要看合同具体内容才能确定，如果甲方同意的话那么你们的合同就是有效的，可以要求房主承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2023-08-06 13:14
您好：
可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉；
还是聘请律师代理解决稳妥，可以与我联系代理事宜（微信手机同步）。
可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉；
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- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2023-08-08 10:58
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押 金以及相关 管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
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