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二手房卖买问题 我们通过中介买了一套房,当时签合同的时候,原房东表示他们有交了一年的物业费
江苏-苏州 08-20 07:40 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(5) 二手房卖买问题
我们通过中介买了一套房,当时签合同的时候,原房东表示他们有交了一年的物业费,之后貌似无意间表示房子卖了后能不能在住一段时间,所以我们同意了也表示房租就算了。当时想着大家客气,也没有太在意。之后中介写合同的时候备注了原房东延期到几号搬走。中介写的时候也貌似无意说是要给宽裕点时间,所以延期是多写了几个月,明确到8月底搬走。另外,中介为了保证双方利益,合同里写明了违约赔偿。
现在的事情是,我们所有手续几个月前就交接完了,房子也过户了,只剩下水电没过户,物业没更名。现在原房东白住了几个月后,在搬走之际提出要我们退回剩下的几个月物业费,不然不给房子钥匙密码,不结清水电。
我的问题是,1.退还物业费时,我方能否提出要求让物业在场或者备案后退钱,或者让他找物业退,我们自己交物业。
2.如果他们不给房钥匙密码,是否违约,现在或者等月底过了后,能否提出让他们赔偿违约金
我们通过中介买了一套房,当时签合同的时候,原房东表示他们有交了一年的物业费,之后貌似无意间表示房子卖了后能不能在住一段时间,所以我们同意了也表示房租就算了。当时想着大家客气,也没有太在意。之后中介写合同的时候备注了原房东延期到几号搬走。中介写的时候也貌似无意说是要给宽裕点时间,所以延期是多写了几个月,明确到8月底搬走。另外,中介为了保证双方利益,合同里写明了违约赔偿。
现在的事情是,我们所有手续几个月前就交接完了,房子也过户了,只剩下水电没过户,物业没更名。现在原房东白住了几个月后,在搬走之际提出要我们退回剩下的几个月物业费,不然不给房子钥匙密码,不结清水电。
我的问题是,1.退还物业费时,我方能否提出要求让物业在场或者备案后退钱,或者让他找物业退,我们自己交物业。
2.如果他们不给房钥匙密码,是否违约,现在或者等月底过了后,能否提出让他们赔偿违约金
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全部答案
- [湖南-长沙]
- 罗雨晴律师 VIP
- 电话:18075144330
- 542310积分
回复时间: 2023-08-20 08:21
你好,建议谨慎处有需要可以来电咨询。
- [安徽-合肥]
- 王高强律师 VIP
- 电话:15077911891
- 282047积分
回复时间: 2023-08-20 09:23
你好,这个事情需要审查房屋买卖合同,了解具体情况才好判断的!可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析,提供法律帮助的!点击头像获取手机号(同微)
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 704085积分
回复时间: 2023-08-20 09:52
你好,要看买卖合同的整体约定是否包含物业费的啊。
追问:
合同没有约定物业费,另外,我们至今没拿到钥匙密码,且我们今天打算看下房屋家具是否完好后再退给他物业费也遭到拒绝。意思是,先给他物业费,不然房子都别想进,钥匙更别想
回答:
你好,这个就很不讲情面了啊,怎么还有这种人,如果不按照合同约定办理可以追究违约责任,也不是他想怎么样就怎么样的啊。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918215积分
回复时间: 2023-08-20 14:10
可以直接按照诉讼来要求赔偿的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2023-08-20 09:08
可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
建议委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(微.信手机同步)。
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
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