精装修房屋质量不合格造成的漏水纠纷

我系天津万科魅力之城兰雅苑业主，本套精装修商品房交付于2011-11-5日,二楼。目前一楼业主反映我卫生间漏水，并向前期物业（天津万科物业）申请维修。维修人员（为外包的精装修施工人员）入户维修一次，未解决问题。
根据多次调查，若解决卫生间防水根本问题，需要刨开卫生间地面，重新做防水并恢复原状。根据维修人员的说法需要10天左右（无法使用卫生间及马桶）。

该商品房交付后，我未作任何改动及不当使用，根据《天津市新建商品住宅质量保证书》，责任方在于开发商，有防水要求的工程保修5年。

《天津市商品房买卖合同》（补充协议）相关约定，保修期内，维修期间房屋不满足居住条件的，出卖方应承担相应补偿。

我同意配合物业公司及维修人员入户维修以解决1楼漏水问题，但我多次向维修人员提出合理的补偿（按照合同中相关规定），以维护业主的权益。万科物业及维修人员拒绝回应，只说维修拒不赔偿。这对购买人的权益造成伤害。如不对我赔偿，开发商（以及委托维修的前期物业公司）涉嫌违约，我不同意破坏我房屋进行维修。

因此，现在造成僵持，1楼漏水继续，物业不同意赔偿，问题迟迟不能解决。

请问专业人士我这样主张我的权益及向开发商索赔合理吗？

谢谢！