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我想询问在二手房过户需要交税怎么计算的，买卖双方所需交的都由买方承担。

陕西－铜川 09-25 17:11 悬赏 0 发布者:c230925No 回答:(7)

我想询问在二手房过户需要交税怎么计算的，买卖双方所需交的都由买方承担。2019年公积金贷款处的评估价是286000，实际合同购买价格是46万。房屋是商品房住宅，登记时间是2016年5月19日，建筑面积77.482。是买房购买的首套住房，卖房的唯一住房。谢谢

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
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回复时间： 2023-09-25 17:11

你好！卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2023-09-25 17:37

可以直接按照主管部门的规定来处理的

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回复时间： 2023-09-25 20:20

看当地政策，

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回复时间： 2023-09-26 10:13

这是可以处理解决的

[陕西-西安]
王丹丹律师 VIP
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回复时间： 2023-09-26 15:45

建议向当地相关主管部门核实。需要法律服务或详细咨询，可以直接来电。

[北京-丰台区]
曹先坤律师
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回复时间： 2023-09-25 17:13

咨询当地税务机关。各地不一

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2023-09-25 17:23

地方政策

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