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合同到期，续期无人理会
天津－蓟州区 05-21 12:17 悬赏 5 发布者:WY0718 给我留言 回答:(7) 农村村支部(即村委会)曾在十年前通过合同的方式将商店性质的房屋及房屋前的地方租给我们，合同到期时三番五次找过村干部在续合同，但当时都推卸责任，村委会无人负责续签合同的事情。可是我们每年都交房租。后来村干部换届选举，以没有合同为由，要求我们拆除商店前的建筑，以及将商店在重新投标。当初有合同时，合同上明确标明在合同期内，修理房屋的费用将由村委会承担，并且之前村干部从我们商店买东西所欠下的钱以大队名义到现在仍有赊欠，且金额不小，也无人负责。换届之后，大队干部推卸责任，要求房屋必须投标，建筑必须拆除。我们应该怎么办呢？望您高见！！
问题补充：
之前村干部从我们商店买东西所欠下的钱以村委会名义到现在仍有赊欠，这个是以村委会的名义进行的赊欠。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
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回复时间： 2013-05-21 12:42
属于不同的法律关系，应当分别处理，收集证据可以诉讼解决。
追问：
麻烦您说下 都属于哪几类？我应该收集那几个方面的证据？
回答：
租赁合同纠纷、欠款纠纷。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2013-05-22 16:15
是否续期需要双方同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-21 13:15
两种法律关系，分别诉求。
追问：
在合同期内的修理房屋费用，本是说由居委会承担，但是现在合同已过期，这条还生效么？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-21 13:40
原租赁合同到期任何一方有权不续签。双方未再订立书面合同而你按年缴纳租金双方属无固定期限的租赁合同关系，就该种合同关系任何一方可随时解除合同。所以村委会不再继续租给你合法
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-21 13:49
租赁合同已经到期，目前为不定期租赁，村委会有权随时解除合同。赊欠问题应另行解决
追问：
可是 是村委会找各种理由不给续签
回答：
所以吗，这就无法形成书面的定期租赁，这种状态就被称为无固定期限的租赁合同——即：口头租赁合同，是可以随时解除的。
- [天津-南开区]
- 孙瑞岭律师
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回复时间： 2013-05-21 19:00
应该按照合同的约定履行；买东西欠款可以依据买卖合同纠纷解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-21 21:03
租赁以合同约定 为准 。欠帐由村委会偿还，领导变动不影响欠帐。
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