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房屋过户

安徽－合肥 11-24 08:39 悬赏 0 发布者:187551…… 给我留言回答:(27)

房产过户是否必须经过财产公正，有继承人签订的财产分配协议书是否可以？

问题补充：

分配协议书是否需要公证？

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全部答案

[安徽-合肥]
王高强律师 VIP
电话：15077911891
281998积分

回复时间： 2023-11-24 09:01

你好，这个事情需要审查相关协议，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
439920积分

回复时间： 2023-11-24 09:26

协商或诉讼

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083528积分

回复时间： 2023-11-24 09:38

你好！
1、单纯的房产买卖交易过户，不需要公证。
2、如是通过继承方式的房产过户，因产权登记中心无法辩别继承人的分配协议真收，无法辩别是否有遗漏继承人情况，所以一般对这种方式的变更登记，要求出具继承公证文书或者法院的继承判决文书。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[安徽-合肥]
惠友波律师 VIP
电话：15855177362
85420积分

回复时间： 2023-11-24 09:48

单纯的买卖房产过户不需要公正，如果是继承方式取得的房屋，需要公正

[辽宁-葫芦岛]
杨静律师 VIP
电话：15898271391
28176积分

回复时间： 2023-11-24 10:03

你好，一般需要公证，房产部门看到公证书才能认定该房屋的继承人对该房归继承人中一人所有达成一致，而且公证处对继承人的身份已经做了审核和认定，这样房产部门给办理过户不会出错，有继承公证或人民法院的生效判决书、调解书，房屋管理部门才会给办理过户手续。

追问：

您好！由于协议双方在异地，双方各自在异地分别公证是否有效？谢谢！

回答：

你好，必须一起去公证处办理公证

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2023-11-24 10:15

可以直接按照协议来履行的

[安徽-合肥]
王海波律师 VIP
电话：13013075727
104384积分

回复时间： 2023-11-24 10:35

看情况来确定公证还是诉讼解决。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543551积分

回复时间： 2023-11-24 10:46

一方面可以通过继承协议公证后去办
另一方面通过诉讼拿到判决文书去办

[上海-徐汇区]
汪东先律师 VIP
电话：13564550587
3630积分

回复时间： 2023-11-24 13:48

您好，我们可以协助您进行公证

[安徽-合肥]
姜万东律师 VIP
电话：18156022198
122070积分

回复时间： 2023-11-24 14:38

具体是什么情况？继承的房子公证后可以直接去办理过户

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091615积分

回复时间： 2023-11-24 15:03

需要公证

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
703741积分

回复时间： 2023-11-25 00:17

你好，也是不是必须公证的哦

[北京-朝阳区]
施章丽律师 VIP
电话：13811490387
1778积分

回复时间： 2023-11-25 13:28

也可以通过法院调解，老乡！！

我的补充： 2023-12-05 19:55

继承的房产想要过户，要么拿着协议书去公证处公证或者去法院起诉出具法律文书也可以！欢迎来咨询，帮您解答！

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
237008积分

回复时间： 2023-11-27 10:33

需要确认协议的效力

[山东-济南]
赵明律师 VIP
电话：18253182705
5346积分

回复时间： 2023-11-28 10:59

协商或诉讼

[山东-淄博]
张亮律师 VIP
电话：13508951909
108277积分

回复时间： 2023-11-28 14:34

一般需要全部继承人到场办理过户，只有协议不一定给办理，可以不公证，具体看当地要求。

[甘肃-兰州]
张鸿律师 VIP
电话：13893601518
155467积分

回复时间： 2023-11-28 17:28

如果被继承人还活着，可以直接去办理过户，如果被继承人已经去世，一般需要有相关公证文书才可以办理过户的。要看具体情况。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2023-11-30 09:32

您好，一、如果是因继承过户房屋，需要公证。
二、继承人之间无法协商一致的，可以通过起诉，由法院判决。经法院判决后，无须再公证。如果不履行判决的，可以直接申请法院强制执行即可。

[福建-厦门]
陈皓元律师 VIP
电话：18850513156
122857积分

回复时间： 2023-12-02 16:41

不需要必须公正

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
385607积分

回复时间： 2023-12-03 17:13

有协议也可以，需要其他人配合

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
电话：18792650986
173055积分

回复时间： 2023-12-08 08:55

必须公证或者诉讼

[海南-海口]
陈天宝律师
1233积分

回复时间： 2023-11-24 09:56

你去房屋登记中心，看他们什么要求，各个地方可能有区别

[安徽-安庆]
王浩律师
287积分

回复时间： 2023-11-24 22:50

可以诉前调解，然后去司法确认

[北京-朝阳区]
常方圆律师
34积分

回复时间： 2023-11-27 13:29

您好，被继承人去世之后，有两种过户方式，第一种去公证处公证，需要全体继承人共同到场，以及携带相关的材料。第二种方式为到法院起诉解决，只能二选一，才可以办理过户。具体咨询可以详细说明。

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2023-12-01 10:25

一般是需要公证的，法院的判决书也可以

[广东-东莞]
杨慧律师
110488积分

回复时间： 2023-12-07 10:45

最简单的办法，你直接去当地的不动产登记中心问一下，让你提供什么，你就提供什么

[北京-朝阳区]
张吉祥律师
318积分

回复时间： 2023-12-08 10:20

您好，如果是通过继承方式取得的房产，需要经过公证处的房屋继承权公证之后才可以进行更名过户，或者经过法院的判决，去房产交易中心进行更名过户。但若是自然人之间的房屋买卖、房屋赠与等交易行为。则不需要公证程序，直接进行交易即可。详细问题可以来电

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