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合同约定的房屋损毁之后，买家还有基于合同的占有权吗？
辽宁－葫芦岛 02-03 19:04 悬赏 5 发布者:413155…… 给我留言 回答:(5) 合同约定的房屋在未过户的情况下，被买家自己拆掉之后，买家还有基于合同的占有权吗？买家在宅基地上新建的房屋属于合法占有，还是非法占有。
问题补充：
合同约定的房子被买家自己拆了，买家没有和卖家补签新的合同，还有权依照合同占有新建的房子吗？新建的房屋没有取得建设审批许可证。
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回复时间： 2024-02-03 20:08
你好，要看证据情况才能确定的啊，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。
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回复时间： 2024-02-03 20:09
你好！要看具体案情。
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回复时间： 2024-02-03 21:08
根据合同的具体约定和法律规定确定
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回复时间： 2024-02-04 09:48
可以直接按照合同的约定来履行的
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2024-02-07 09:09
答：买家是本村集体经济组织成员的，补办宅基地变更手续后，可以合法占有。
追问：
律师，你的意思，只要双方愿意就可以。
回答：
答：买给本集体经济组织成员，且各方已经履行主要义务。如：对方付款，你将房屋交付的行为。
追问：
卖家手里没有房产证，卖家是从别人手里买来的，也没有过户，最初的宅基地证在原房主手里。关键是在未过户的情况下，买家拆除翻建，合同约定的标的物损毁，这种情况下，合同还可以履行吗？
回答：
答：最后一手是本集体经济组织成员的，要履行过户变更义务。
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