已解决问题

房子冻结

08-01 09:53 悬赏 0 发布者:amwipa…… 给我留言地区:广东－东莞回答:(3)

我去年12月份卖了一套二手房，并在银行申请了二手房贷已批下来。但原房主的房产证一直没有办好，所以我们的过户手续也一直没有办。在2010年7月份原房主去办房产证的时候才得知，因原房主购房时登记的是他太太的名字，而他太太因涉及经济纠纷被法院冻结了房子的相关办理手续，这期间他们也不知情，到了最后盖章时才得知。而我的贷款又已批下来，我该怎样处理这件事？

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[广东-广州]
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回复时间：2010年08月01日 16时27分

据本律师多次处理二手房交易纠纷的经验，对方存在一定违约，可以要求对方承担相应违约责任

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谢谢

其它答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2010-08-01 10:12

追究对方违约责任，要求其归还房贷。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2010-08-01 10:45

一般来说，如果房屋没有过户好，银行是不会放贷的，因为您是拿房子做抵押的。房贷已经批了是不是还没放贷，建议核查一下。
您说的经济纠纷如果只是民事纠纷的，可以考虑是否还要这房子。如果要的话，双方可以再补充签订一个协议，就有关权利义务约定清楚。如果不要了，双方就签个解除协议吧。在签购房合同的解除协议前，建议去银行咨询一下，将贷款的事一并了结。
相关协议建议请律师拟定。

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