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关于房产继承或赠与的问题

05-23 12:06 悬赏 25 发布者:苏子闻给我留言地区:上海－浦东新区回答:(8)

去年我的母亲去世了，当时和我一人说过房子要留给她的外孙，母亲总共有3个子女，我们都按母亲要求放弃继承权将房产转于外甥名下，请问这种情况是应该去公证处公证放弃继承权后再去房管所更改房产证上的名字，还是可以直接去房管所更改？或者我们兄妹三人各写一份赠与申请书即可？

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最佳答案

[上海-静安区]
朱晓栋律师
电话：15000988191
13013积分

回复时间：2013年05月23日 12时22分

公正或者律师见证，然后再办理过户

追问：

再请问下这套房子里的户口人员需要到场公证吗？

回答：

不需要，需要法定继承人和产权人到场

追问：

公证费用是按照这套房产的现价的百分比收取吗？

其它答案

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2013-05-23 12:38

需要先办理公证再办理过户手续，但是稳妥起见，你最先向房管局问清楚再去办公证。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-23 12:44

如果都没什么疑问的话先去办理继承公证,然后转到孩子名下

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-23 12:50

你好！外孙不是第一顺序继承人，所以需要你们兄妹先办理继承公证，然后再过户给你的外甥。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091725积分

回复时间： 2013-05-23 13:19

公正或者律师见证，然后再办理过户

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-23 13:24

最好是先办理继承公正，再到房管部门办理过户

追问：

公证费用是按照这套房产的现价的百分比收取吗？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-23 13:40

1、你们放弃继承，不能将产权变更到你外甥名下，要公证继承再办理赠与。

2、可能通过诉讼办理比较简单。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545259积分

回复时间： 2013-05-23 13:45

需要由某继承人继承后再赠与外甥

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