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精装房卫生间漏水，物业承认是房屋质量问题并答应维修，但楼上业主不配合物业去维修，我该如何维权？
北京 05-23 19:34 悬赏 20 发布者:arshou 给我留言 回答:(4) 您好！
我购买的房是精装修房。入住两年来，卫生间干区和湿区漏水，屋顶发霉有异味。卫生间漏水未过保质期。
小区物业答应去维修，但楼上业主一直不同意维修，还扬言要修可以，让物业给他几万元钱。所以物业至今一直没有协调下来。
这件事拖得实在太长了。我想起诉楼上业主维修和赔偿。我认为如果未过保质期，楼上业主应该找物业；如果房子过了保质期，维修和赔偿应该由楼上业主承担。
不知我这种看法对不对？如果不对，请问我该如何维权？如起诉，除了维修外，我能得到什么赔偿（家具没有损坏）？能精神索赔吗？
谢谢各位律师
我购买的房是精装修房。入住两年来，卫生间干区和湿区漏水，屋顶发霉有异味。卫生间漏水未过保质期。
小区物业答应去维修，但楼上业主一直不同意维修，还扬言要修可以，让物业给他几万元钱。所以物业至今一直没有协调下来。
这件事拖得实在太长了。我想起诉楼上业主维修和赔偿。我认为如果未过保质期，楼上业主应该找物业；如果房子过了保质期，维修和赔偿应该由楼上业主承担。
不知我这种看法对不对？如果不对，请问我该如何维权？如起诉，除了维修外，我能得到什么赔偿（家具没有损坏）？能精神索赔吗？
谢谢各位律师
问题补充：
楼上业主要求物业给他几万元是否合理？他还等着物业维修能赚一笔。如同时起诉物业和楼上业主，楼上物业是否应承担主要责任？
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- 刘中良律师 VIP
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回复时间： 2013-05-23 19:42
可以起诉楼上和物业公司 要求维修并赔偿相应损失
追问：
如同时起诉物业和楼上业主，谁应承担主要责任？楼上业主应赔偿什么？
可要求赔偿哪些相应损失？家具没有损坏，物业答应重新装修。
非常谢谢。
回答：
物业答应维修 但因楼上业主不愿意 侵害了你的权利 另一方面来说也有可能是物业的缓兵之计 表面上答应 实质上不作为 所以你应当交两方做为共同被告起诉到法院 要求物业及时维修 楼上业主积极配合
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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- 966750积分
回复时间： 2013-05-23 21:19
可以起诉物业公司和楼上
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-05-23 20:22
可以起诉楼上和物业要求维修并赔偿
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-05-23 21:44
可以起诉楼上和物业公司,要求维修并赔偿相应损失.
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