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为了孩子上学学区，想把父母的房子过户到我和我爱人的名下，写了一个协议，

江苏－南通 11-20 21:21 悬赏 0 发布者:ask2411202iW 回答:(11)

为了孩子上学学区，想把父母的房子过户到我和我爱人的名下，写了一个协议，房子的归属还属于我父母，这样的协议成立么？

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回复时间： 2024-11-21 08:57

这是可以提出的

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回复时间： 2024-11-21 09:20

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回复时间： 2024-11-21 11:01

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答

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回复时间： 2024-11-21 11:05

你好，协议是成立的，只要纠纷产生时，你们夫妻双方承认并配合就行

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回复时间： 2024-11-21 11:15

你好，这个也是可以成立的。

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回复时间： 2024-11-21 13:42

应该是可以的

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回复时间： 2024-11-21 17:33

根据中国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，即使双方签订了协议，如果房产已经过户到您和您爱人的名下，那么在法律上，房产的所有权已经转移。不过，如果双方有关于房产过户性质的约定，且该协议是双方真实意愿的表达，并且没有违反法律规定，那么该协议可以被认定为有效。在实践中，法院会根据协议的内容、过户的目的、双方的行为等因素综合判断协议的性质和效力。

解决方案是，您应当与您的父母签订一个明确的书面协议，说明过户的目的仅为孩子上学需要，明确房产的实际所有权仍归您父母所有，并约定房产将来转回您父母名下的条件和时间。同时，可以考虑设置抵押权，以保障您父母的权益。这样的协议和措施可以在一定程度上保护您父母的房产权益，但最终的效力还需根据实际情况和法院的判断。建议在过户前咨询专业律师，确保所有步骤和文件都符合法律规定。