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房屋租赁合同纠纷，房子到期房主未到现场，通过微信发送了房屋静态视频，未

湖南－郴州 06-03 13:52 悬赏 0 发布者:ask2506032A2 回答:(10)

房屋租赁合同纠纷，房子到期房主未到现场，通过微信发送了房屋静态视频，未对房内设备设施使用情况拍摄说明，通过快递方式寄回钥匙，后房主查验房屋设备发现损毁，算作承租期内的损毁吗？可以要求损失赔偿和恢复原状吗？

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回复时间： 2025-06-03 14:21

可以要求赔偿损失或者恢复原状，协商不成可以向法院起诉维权

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协商处理

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如果是租期内损坏的协商一下解决吧

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回复时间： 2025-06-03 15:01

可以找对方协商

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这得看证据。若房主没充分证据证明是承租期损毁，难认定。若能证明，可要求赔偿损失和恢复原状。双方可协商，协商不成，受损方可起诉解决。

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可以直接按照租赁合同的约定来履行的

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回复时间： 2025-06-05 12:22

这是可以诉讼解决的，详细来询。

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比较难，能协商尽量协商处理

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回复时间： 2025-06-03 14:14

根据合同约定，退租时需双方共同验收。房主仅通过视频验收存在瑕疵，无法充分证明设备损坏发生在租赁期间。建议：1.承租人提供租赁期间设备完好的证据；2.协商解决；3.若诉讼，房主需举证损坏发生在租赁期内，否则可能承担举证不能的后果。

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