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我已经起诉欠我钱的人，现在案子到了执行阶段，法院要法拍对方的门市房。如

重庆－双挢 07-22 11:39 悬赏 0 发布者:ask2507221ro 回答:(10)

我已经起诉欠我钱的人，现在案子到了执行阶段，法院要法拍对方的门市房。如果有两家都申请执行，拍卖款项会按欠款比例分配吗？要是房屋拍卖时没人竞拍，最后会怎么处理？

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[浙江-杭州]
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回复时间： 2025-07-22 11:40

若两家都申请执行，符合条件会按比例分配。房屋无人竞拍，法院可在规定次数内降价再拍，若还流拍，可将房屋抵债给债权人，债权人不接受的，解除查封退还被执行人。

[山东-临沂]
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回复时间： 2025-07-22 11:42

没有保全抵押的话，按照比例

[河北-石家庄]
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回复时间： 2025-07-22 11:49

在执行阶段，若有多个债权人申请对同一门市房拍卖款分配，法院会根据各债权性质分类处理：对于均取得执行依据的普通债权，原则上按债权比例分配拍卖所得；若存在优先债权（如抵押权），则优先受偿后再按比例分配剩余款项。若房屋流拍（无人竞拍），法院通常会征求债权人意见，可降价再次拍卖，或经债权人同意将该房屋以流拍价抵偿债务，若均不同意且无法处置，可能暂时中止执行，待条件改善后再启动。具体分配和处置方式依执行法院规定及案件情况而定。

[上海-静安区]
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回复时间： 2025-07-22 12:08

在执行阶段，多个债权人参与分配时，法院会按债权比例分配拍卖款。若首次拍卖流拍，法院会降价20%进行二次拍卖；二次流拍后，可申请以物抵债或变卖。若仍无法处置，法院会终止本次执行程序，待发现新财产线索后可恢复执行。

[福建-福州]
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回复时间： 2025-07-22 13:23

在执行阶段，多个债权人按债权比例分配拍卖款。若流拍，法院会降价20%再次拍卖。二次流拍后，债权人可申请以物抵债，按债权比例接受房产。若无人接受，法院会解除查封，将房产退还被执行人。建议及时关注拍卖进展，做好接受以物抵债或继续追偿的准备。

[江苏-南京]
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回复时间： 2025-07-22 14:59

在执行阶段，多个债权人按债权比例分配拍卖款。若房屋流拍，法院会降价再次拍卖。二次流拍后，债权人可选择以物抵债或法院裁定终止执行。建议及时关注拍卖进展，准备好相关债权凭证，以便参与分配。若选择以物抵债，需评估房产实际价值是否值得接受。

[北京-海淀区]
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回复时间： 2025-07-22 16:50

如果有两家都申请执行，拍卖款项不一定完全按欠款比例分配，需根据债权性质来确定。如果其中一家申请执行人对该门市房享有抵押权等担保物权，或存在建设工程价款优先受偿权等优先债权，那么拍卖款项会先扣除拍卖费用、相关税费等，然后优先用于清偿享有优先债权的申请执行人的债务，剩余部分再进行其他分配。若两家申请执行人的债权均为普通债权，属于同一顺序债权人，那么拍卖款项通常会按照欠款比例进行分配。