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房客转租违约
05-27 12:54 悬赏 0 发布者:人在江湖01 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(2)
我是房东,3月份将房子整租给一客户B,并委托第三方中介签合同,合同明令如果转租房子,算违约处理。5月份,我去看房子,发现B已经将房子转租给另外一个人C,且签有合同,我索要要一份B和C签的合同复印件。从我和B签合同到我发现房子被转租,有三个月,如果起诉B违约,并赔偿违约金,是否可以?第三方中介是否有义务协调我和B之间的事情。当时我和B都交了中介费。谢谢
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回复时间:2013年05月27日 13时06分
你好!如果合同有约定转租是违约的,可以起诉对方违约,解除租赁合同并支付违约金。中介方无义务帮助你们协调,他提供是居间服务,当你们双方的合同签订后,中介的工作已经完成。
追问:
谢谢!是不是现在我随时都可以收回房子,并索要违约金?如果找律师,相应的律师费用,是不是都是对方付?谢谢
回答:
如果你们的合同条款约定,如果对方转租,你可以与其解除合同,那么你就可以随时解除合同,并索要违约金。找律师代理的话,律师费需要由你支付的,其他费用由对方支付。
提问者对最佳答案的评价:
很受益,谢谢
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