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现在房子降价了,还没有写合同,只是交了订金,不知道怎么办好?退房可不可以呢?
01-06 16:23 悬赏 0 发布者:hu12_y…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(11)
订金是20W。当时售楼人员说是内购没有有五证,以后签合同。想退订,不给退,有什么办法可以把钱要回来吗?
问题补充:
内购就是没有任务证件就卖,相当于商场没有开业,内部员工就买商场里的东西(没有五证)。去找售楼小姐退房不给退。我只能打官司吗?向法院起诉的费用是多少呢详细包括哪些,都是多少?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2009年01月07日 08时59分
应可以退,定金是附合同,房屋买卖合同是主合同,且主合同应是书面合同,主合同未成立,附合同无法履行。
其它答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
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- 1193618积分
回复时间: 2009-01-06 16:28
属于预付款,可以要求返还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-01-06 16:51
协商不成诉讼解决,买卖合同无效就是退房。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-01-06 18:30
开发商隐瞒情况签订购房合同,合同无效,你起诉肯定能够胜诉要回定金,建议委托当地律师代理。
希望你的问题得到解决,如需详细咨询可以通过以下方式联系我。
何海涛律师
热线:13622216809
QQ:694791262
网站:www.hehaitao.com.cn
邮箱:lawyerhaitao@163.com
地址:广州市环市东路339号广州国际大酒店A座17楼
邮编:510098
广东安国律师事务所
电话:020-3165 4236
传真:020-2237 2879
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广东安国律师事务所
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-01-06 18:34
及时起诉解决。QQ:22412166
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2009-01-06 19:59
对方没有销售许可,可以退房,协议无效的。建议委托律师处理
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间: 2009-01-06 20:41
你好!
如只是订金,而非定金的话,可以解除合同,返还订金!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
如只是订金,而非定金的话,可以解除合同,返还订金!
北京律师祝永根
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- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2009-01-07 00:36
可以把钱要回来,可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [-]
- xiaoxiaocao2
- 给我留言
- 45积分
回复时间: 2009-01-07 12:47
您好,我是北京市傲雪律师事务所的法务人员。
根据《合同法》的规定,“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”
开发商没有五证,是不能买卖的。
请解释一下您提到的“内购”是指什么?才能给您解答相关问题。
QQ:715177887 手机:13501146470
北京市傲雪律师事务所 康云
电话:010-85893883 传真:010-85895979 网站:www.bjaoxue.com
根据《合同法》的规定,“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”
开发商没有五证,是不能买卖的。
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北京市傲雪律师事务所 康云
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-01-07 15:31
协商不成的,可以向法院起诉.具体可与我电话联系.
- [北京-海淀区]
- 单兴山律师
- 25791积分
回复时间: 2009-01-09 13:22
可以要求退回订金,协商不成可通过法院诉讼解决。
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