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厂房租赁纠纷

重庆 05-28 16:03 悬赏 0 发布者:simon0…… 给我留言回答:(6)

你好，我可以咨询一个经济纠纷诉讼相关事宜吗？我有一间厂房，出租给别人（写有租赁协议），租期5年，支付方式每年支付，第一年已经支付租金，在第二年根据协议到支付租金时对方不付钱了，我可以提请诉讼吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-05-28 16:34

可以通过诉讼维权

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-05-28 16:36

当然可以起诉对方，而且还可以主张违约金，如有需要可以联系本律师

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-05-28 17:12

起诉维权

[重庆-沙坪坝]
宋福文律师
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回复时间： 2013-05-28 17:22

你可以起诉要求对方及时支付租金，或者主张解除租赁合同并赔偿损失。

追问：

宋律师，您好。对方只是口头表明不再续租，但是合同约定租期为5年，如果我主张解除租赁合同，我可以主张多少租金和损失（合同年租金为5万元）。合同约定每次提前十日支付当年租金，今年的5月18日为2013年度租金支付时间，现在对方就这么耗着，也不付租金。他想把厂房内设备搬离，但我将厂房大门锁起来，不让其搬离，这算合法维护自身权益吗？

回答：

对方不仅口头告知你其不再续租，也以其行为表明其不再续租，也就是说对方已经违约，你可以根据合同约定要求对方支付违约金。如果合同没有约定违约金，你只能要求对方赔偿损失。至于你能主张多少赔偿金额，那得看对方的违约给你造成多大损失。