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房屋合同定金纠纷
上海 05-29 14:02 悬赏 0 发布者:guyue0…… 给我留言 回答:(8) 我母亲于去年代替我哥哥签了一个房屋定金合同，收取定金2万，但我哥哥并没有书面授权，只有口头授权，后来我哥哥不愿卖这所房屋，并退还定金，他们也收取了，现在对方将我哥哥他们告上法庭，要求双倍退返定金，我们是否违约？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-29 14:27
如果你母亲没有你哥哥授权话，你哥哥并没有违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-29 14:41
你母亲可能要承担定金的双倍返还义务。
我的补充： 2013-05-29 14:42
上海基层法院及中院有过相似案例，一审、二审均支持了原告诉请。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36931积分
回复时间： 2013-05-29 14:53
要根据个案实际，需要交谈到细节。一般情况下，你们在法律上不承担责任的可能性较高。即不视为违约。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-29 14:59
属于你方违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-29 15:44
你好：
由于你母亲没有取得哥哥的授权并签订房屋买卖协议，你哥哥不予追认，且返还了定金，无需承担责任。
由于你母亲没有取得哥哥的授权并签订房屋买卖协议，你哥哥不予追认，且返还了定金，无需承担责任。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2013-05-29 18:04
属于你们违约，需要赔偿一倍定金，如果双方协商终止，并迁有终止协议，则不需要赔偿。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2013-05-29 20:11
构成违约，应该双倍返还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-29 22:58
如果你母亲没有你哥哥授权话，你哥哥并没有违约。
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