二手房腾房拖延时间并更换房内的好物品如何索赔

今年一月份我在武汉的一家中介介绍下购买了一套二手房，临到交易时房东将放假从58万提高到60万，在房东承诺只带一台洗衣机及2个席梦思走的条件下最终我们接受了，当时为了避免腾房出现拖延的问题，我们在写腾房拖延时的赔偿是已付房款的0.2%每天，而我如果未履行责任则是0.1%每天，我申请的是公积金贷款，结果现在房东在已知贷款到账时间却故意往后拖延了两天才腾房，而且当我们过去看房时房东将房内很好的一套实木餐桌给调换了，而且将之前我们所看的很好的电磁炉也都调换了，至今2个月了餐桌没有换回，而且不愿意赔偿2400元的腾房延误费，说我们的责任关系不对等，可是不对等就是为了防止这种小人故意拖延腾房时间而定的，而且合同当时是三方都同意签订的，现在房东不仅不把附在合同后面属于总房款内的餐桌还回，还依次为要挟，说只要合同上没有写的东西他都要回去，而且不承认之前说过的而且当时所说的只带一台洗衣机及2个席梦思走，无耻至极！现在我想咨询一下如果我提出诉讼会胜诉吗？如果胜诉所有诉讼费用都由败诉的房东承担吗？如果诉讼是否不支持这份不对等的赔偿关系，腾房费只能支付1200呢？我的桌子可以完好无损的要回来吗？如果要不回来，可以按照现行市场价格要求赔偿吗？谢谢了！