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楼上漏水楼下有义务采取补救措施吗？

重庆－沙坪坝 05-30 09:24 悬赏 20 发布者:286739…… 给我留言回答:(1)

我一套出租房早上漏水到楼下别人的出租房，（厨房高压管爆裂），楼下当天有人在家楼上租客没在家，但是到晚上（电话）通知我父亲才知道，楼下天花板，墙壁受损，局部起层，协商后楼下要求有点高，提出如果我找人维修后天花板，墙壁颜色要一致，还有一个沙发受潮，楼下说是水滴到沙发上了，也要赔，还提出厨房也受潮了，但我看了问题没那么大。（厨房以前漏过水，赔付了一次的，那是以前那个租客接水管没接好，我翻新了没找到问题。。）请问我该怎么办？？？

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[重庆-梁平]
钟伟律师
579积分

回复时间： 2013-05-30 10:06

你叫他去起诉就是了，通过法律的途径来解决。

追问：

我还想问哈，早上就漏，他为什么晚上才通知，好像还说二楼天花板也有渗水，但二楼那天我去看时，他没开到门也是租出去的房子，水阀在楼下楼梯间过道的，没人关，我们的房屋都是集资建房，没物业，请问楼下有责任没有。楼下的开始说他老婆要3000元。我没同意，男屋主说给2000就算个了，但我家人又不同意，现在他叫我先修，那我怎么办，我修了他肯定还要找我扯。。。。。。房屋2002年左右建的，装修大概8-10年了请你给我个建议，是陪钱了事还是怎么办

回答：

他很早知道在漏水晚上才通知你们的话，那对于扩大部分的损失你们是不用承担责任的，对于你们来之前如果这个水管是坏了的话作为房东有一个维修的义务。

追问：

水管是高压管，是自然爆裂的，那我有责任吗？
和租客合同上写了，租客应注意防火防盗，发生的安全事故甲方概不负责。
租客有责任吗？

回答：

有责任，你作为承租人，应当有一个维护的义务。

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